周明

近日，西安某小区为业主发放公共收益成为网络热议的话题。

给小区居民发钱，本应是件高兴的事，可转念一想，这样的公共收益理应属于小区居民，奈何这种事情不多，发放小区公共收益反倒成了新闻，不免让人感慨。

小区公共收益的权属以及使用，民法典、物业管理条例等法律法规已有明确规定：利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。民法典还规定，业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。

然而，一个令人尴尬的情况是，由于种种原因，目前小区公共收益还存在账目不透明、监管力度弱等问题。正是因为有这样的问题存在，理应属于小区居民的公共收益使用情况才会显得如此“与众不同”，那些发放公共收益的小区才会成为广大群众羡慕的对象。

事实上，小区内从电梯广告到停车泊位、公共配套设施经营，再到快递柜、贩卖机管理，在这些社区公共区域收费项目中都或多或少产生了公共收益。这笔资金如何管理和使用，是公众关心的话题之一。

让小区公共收益成为一笔“明白账”，不仅关乎小区业主的切身利益，也是维护和更新改造小区环境的重要保障，更体现了基层社会治理能力和水平。

确保公共收益收得更明白、用得更合理，需要增强业主权利意识、加强物业服务企业自律，但更重要的是，要形成有效的日常监督。

做好有效监督，除了成立业主委员会、督促物业不断提高服务质量外，政府相关部门也应针对小区公共收益管理和使用，不断完善和细化相关规定和措施，为业主实现对公共收益的有效监督提供依据。同时，管理部门要对物业公司进行有效引导，定期抽检公共收益公开情况，对于拒绝向业主公开、侵占或违法使用公共收益等行为要进行严厉处罚。

如今，物业管理正逐渐融入各地基层社会治理体系中。管好小区公共收益这笔账，应该得到更多业主和相关职能部门的重视，在加大对业主委员会支持的同时，更要对物业公司做好有效监管，如此方能维护好业主的切身利益，让广大群众共享社区治理的成果。