本报记者 杨小玲 通讯员 单庆华 冯诗洁

“这里以前私搭乱建的地方都拆了，有的规划成健身休闲区，有的设置为停车位。现在，院里的楼房外墙墙面干净、道路平整、路灯明亮，楼房屋顶还进行了防漏处理……”11月20日，居住在中国建设银行城固县支行家属院的居民罗记昌对改造后的家属院赞不绝口。

建行城固县支行家属院地处城固县城中心位置，是20世纪90年代建的老旧住宅楼。居住环境差、公共配套缺失、道路破损严重……群众迫切希望他们这里能早日得到综合治理。

2021年10月，城固县政府将建行城固县支行家属院所在的市政巷片区纳入老旧小区改造计划，按照“基础类必须改、完善类选择改、提升类尽力改”原则，系统推进小区内外各类基础设施的联动更新。

为消除老旧小区安全隐患、完善基础设施、连贯交通路网，城固县老旧小区改造计划推进小区加装消火栓、灭火器、烟感消防设施，完善人防、技防设施；给楼道公共区域及建筑外立面加装扶手、重新粉刷、喷涂真石漆等；水电设施全部实行一户一表、远程抄表，架空线缆全部落地，天然气全部入户；片区内巷道、小区内道路按功能铺设沥青、透水砖等。

11月20日，沐浴着初冬暖阳，记者走进城固县市政巷片区桔园家属院，老旧小区改造带来的新变化清晰可见：粉刷一新的墙面让人心情愉悦，平整的道路两边种满了绿植，停车场、运动器材等设施也配置齐全。

在打造宜居环境的同时，城固县还着眼于居民生活品质的提高。新建文化休闲和体育健身场地，加强小区适老适幼和无障碍设施的改造，建设老年活动室和老年日间照料中心，提升“社区居家养老”的硬件建设。

今年68岁的何清泉是陕西省城固酒业有限公司家属院老年活动室的常客，他每天都会约朋友在活动室下棋。“自从我们这里建了老年活动室后，即使天气再冷，我们也能在室内暖暖和和下棋。”何清泉乐呵呵地说。

城固县安居房地产开发有限责任公司聚焦“出行、排水、停车”等群众关注的热点和难点问题，遵循“表里如一、一楼一策”的原则，科学制定改造方案。给建行城固县支行家属院增加了停车位和电动车车棚及充电桩；给张骞纪念馆家属院增加了楼梯扶手和休息座椅等适老化设施；给中国工商银行城固县支行家属院安装了乒乓球台……

“在全面落实屋面治漏、排水改造、外立面整治等基础类必改项目后，居民们可以根据小区实际情况和自身需求，选择改造项目。”城固县安居房地产开发有限责任公司总经理王浩光说。

为了给居民提供更加优质的服务，城固县还大力推行“简易物业”模式，破解老旧小区物业管理难题。通过“简易物业”模式将一些零散小区的自聘门卫、水电费收费员、楼栋管理人员纳入社区管理范畴，规范物业管理，让居住在老旧小区的群众更舒心、更惬意。