在西安市兴庆宫旁，二环恒产——中国铁建·东来国际作为中铁十五局集团首个核心区域综合体改造项目，积极发挥一流综合产业集团优势，以老旧小区改造+完善城市功能、社区建设、基础设施改造“1+3”模式，高质量推进城市更新行动，交上了一份扎实的“民生答卷”，生动诠释了中铁十五局集团在城市建设中的责任与担当。

作为西安市重点项目，中国铁建·东来国际承载着生活区、棚户区改造及城市区域品质提升双重任务，项目总建筑面积约12.87万平方米，涉及征收安置群众534户1200余人。

从项目拿地到开工建设，从征拆完成到顺利回迁，从竣工验收到品质交付，中铁十五局始终坚持中高端商品房的标准规划设计，经过1997个昼夜的不懈努力，年久失修的房屋设施变为宽敞明亮的高品质住宅，小区绿意盎然、配套完善，乱停乱放的车辆全都停入了整齐规划的地下停车场。项目顺利通过竣工验收，配套商业成功交付，东来国际项目一跃成为区域地标性建筑，资产保值增值率大幅提升，为集团公司房开项目一二级联动开发提供了宝贵经验。

项目进展过程中，坚持走“内涵式、集约型、绿色化”的高质量发展路子，推进“四新技术”在项目上广泛应用。通过引入“长螺旋后插筋技术”“双向支座锁定支护桩锚索”等新型支护专利技术，结合“无肥槽施工技术”“混凝土主体结构铝模施工技术”及“智慧工地综合管理”系统的引入，实现了成本的有效控制和资源的优化配置。

项目团队深入研究土地搬迁政策及法律规定，超前规划最优路径，驻点棚改办图审中心，一天内零误差完成数千张报审图纸上报备案，快速取得五证，并在开盘当天完成销售额近1.8亿元，推动销售回款进入良性循环。

“每次进入市区都很难找到停车位，回迁后有了自己的停车位，大大便利了业主们的日常出行。”“以前因为居住环境不好，很少约朋友来家里，现在隔三差五就组织聚会，百米处就是大型商超，就医、求学都不是问题，身边朋友也不断打听房源信息。”回迁后的业主真切体会到了身边的变化，“老破小”华丽转身成了“幸福里”。这里发生的变化，正悄然温暖着每个人的日常，也成为社区里最动人的风景。

为了全面推进韧性社区建设，中铁十五局已交付房地产项目均成立了自有物业公司，实现了项目“投运营”一体化，东来国际项目也不例外。中铁·东来国际小区配备可视化门禁、高空坠物追踪、区域入侵报警及管道抗震保障，为广大业主编织了一张安全网。智能门禁在线报修、快递代收代送等服务，为居民生活提供了便利。项目与驻地社区建立楼宇长联动机制，共享招商资源，商业产品顺利交付，餐饮、零售、娱乐及生活服务等多种业态与周边商业形成互补，业主在家门口即可享受一站式消费体验，持续激发社区活力。

城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。在这一理念引领下，中国铁建·东来国际项目始终通过扎实的更新改造实践，切实改善居民生活环境、提升社区功能品质。随着项目逐步落地，居民生活幸福感显著增强，区域活力不断释放，为城市宜居、和谐发展注入新的动力。（惠娜）