7月3日，伴随响亮的敲锣声，西安经发物业股份有限公司（股票简称：经发物业，股票代码：1354.HK）在香港联交所主板挂牌上市，总股本6666.68万股，发行价为每股7.5港元。

西安经发物业股份有限公司（以下简称“经发物业”）是西安经发集团有限责任公司控股的国有综合城市服务及物业管理服务企业，创立于2000年12月，其核心业务涵盖向政府机构和公共机关提供的城市服务，为开发商、业主及住户提供的住宅物业管理服务，为写字楼及产业园等商业物业提供的商业物业管理服务三大领域。2020年12月，变更为股份公司。此后，经发物业紧抓物业行业集中度提升机遇，积极开展并购，以市场化方式并购获取优质物业项目。截至目前，经发物业旗下拥有西安经发人力资源服务有限公司、西安经发设施设备智慧管理有限公司（高新技术企业）等7个全资子公司和新疆赛德经发物业管理有限公司、沈阳经发辉山物业管理有限公司等5个控股子公司。截至2023年12月31日，经发物业已成功签约服务项目149个，2023年实现营收8.622亿元。

自成立以来，经发物业在集团党委、领导班子的指导下，于2013年成立党支部，倾力打造“红色物业”党建服务品牌。以创新“六化”工作机制为主要内容，以党建引领为主线，搭建起社区党支部、业委会（物管会）、警务室、居委会与物业之间的桥梁，积极开展以社区党委为核心、多方参与、网格化管理的共建共治工作模式，深化五方议事机制，实现信息互通、资源共享、大事共抓、文明共建，以物业管理精细化助推城市治理体系和治理能力现代化，为居民美好生活奠定了坚实基础。

经发物业创新性地为住宅业态引进楼宇管家服务，是西安首家设置楼宇管家与大堂管家双模式服务的物业企业。实行每个楼宇设置专属管家，为业主提供受理服务、代理服务、礼仪服务、贴心服务、安防服务五大类服务；设置集大堂管家总服务台服务，快递服务，停车服务，物品暂存服务及业务咨询、办理、缴费于一体的集中式管家服务，构建高品质物业管理体系。

为全面提升物业综合管理水平，满足人民群众对高品质生活的需求，近年来，经发物业坚持科学规范管理，用标准化、智能化措施驱动管理服务升级，实现互联网+、物联网技术同物业服务深度融合，打造科技智能物业管理平台。2006年至今，先后完成ISO9001国际质量管理体系认证、HACCP体系认证；先后参与制修订《物业服务规范社区文化活动》等3项西安市地方标准及各业务模块企业标准206项，一系列的标准体系搭建、标准落地实施等工作，极大促进了服务质量的提升，标准化建设成为公司稳定输出高水平服务的重要保障。同时，公司厚植智慧物业，设立西北首家24小时呼叫中心、升级企业管理ERP系统。2020年，研发推出设备智能化管理系统（PEIMS），集成供电、暖通、消防、电梯等子系统，用数据监测预警管控，代替传统人工运营模式；2021年，参与“全域智慧停车”课题；2023年，参与“智慧物业管理调研汇报”，将物联网、云平台、大数据、物业现场服务的智慧化、智能化等先进技术充分应用到现场服务的软、硬件设备升级及管理中。此外，经发物业还将智慧管理理念及智能设备融入多元化服务触点。在安全方面，升级蓝牙门禁系统、引入巡逻无人机、夜间巡逻红外夜视仪、车行通道夜间智能灯光提示等服务细节场景，提高园区安全治理水平和便利措施；在维护保洁方面，升级开发智能漏水探测仪、高效洒水车、智能清扫设备及智能机器人。截至目前，经发物业获得国家知识产权软件著作权15项，技术类专利18项，经发物业全资子公司西安经发设施设备智慧管理有限公司于2023年度获得“高新技术企业证书”。

在物业管理实践中，经发物业以“服务”为切入点，持续探索物业管理服务新模式，积极拓宽业务赛道，有效提升服务宽度、精度、深度、广度，不断实现多元化发展。近年来，经发物业开始为各个医院项目提供服务，立足业态特点，从环境卫生及控感服务、病媒生物防制服务、司梯服务、病案管理服务、患者服务中心服务、中央运输服务等方面提供集环境、运送、设施设备、秩序等服务于一体的非医疗板块一站式服务，在医院业态拓展道路上实现了跨越式发展，全面开启探索新业态规模化服务新篇章。

经过20余年的砥砺发展，经发物业先后获得“中国物业服务百强企业”“中国物业管理全国样本企业”“陕西省服务名牌”等多项荣誉，连续8年7度蝉联西安市物业企业信用信息排名榜首。20余载时光见证不凡，继往开来前景可期。此次成功在港上市，经发物业成为西北地区物管行业首家上市企业，为企业的腾飞插上了资本翅膀。未来，经发物业将进一步深耕品质服务，激发品牌影响力、提升市场竞争力，优存量、拓增量、提质量，不断推动高质量发展迈出新步伐。

（高玉蓉）

西安经发物业股份有限公司供图