本报记者 穆骋 通讯员 叶亚楠 马瑜

“我已经在这里住十几年了。对比以前，经过改造的小区路也宽了，灯也亮了，还有停车位了。现在，我们生活很舒心。”2023年12月22日，汉中市汉台区汉中路街道明珠小区居民梁刚说。

记者在明珠小区内看到，这里道路干净整洁、花卉绿植点缀其间，车辆停放规范有序。

据介绍，明珠小区建于20世纪90年代，有楼房45栋、居民1686户。因年久失修，基础设施老旧，居民对小区改造意愿强烈。

怎么改？改哪里？

汉中路街道坚持民事民议，提出“改不改让群众定，改什么让群众选，怎么改让群众提”，逐户走访群众，建立了“需求清单”，实行按需改造。2023年4月，汉台区明珠小区片区旧改项目启动，26名小区党员居民化身施工“监督员”，监督改造全过程，让小区改造有“面子”更有“里子”。

“明珠小区是我们社区的下辖小区。本次改造彻底消除了小区占用消防通道停车的乱象，打通了群众的‘生命通道’。”明珠社区党总支书记马岗说，“我们还对小区环境进行了全面整治，提升了小区硬件设施，为居民营造宜居的生活环境。当前，社区正发动明珠小区居民组建小区物业管理委员会，全面提升小区管理和服务。”

增加绿化面积，建立智慧安防、智慧停车系统，建设日间照料中心……如今的明珠小区“灯亮、路平、管线齐、下水畅、环境美”。2023年9月，汉台区明珠小区片区旧改项目获评2023年度全省城镇老旧小区改造示范项目。

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着社会发展，是群众“看得见、摸得着”的民生工程。

明珠小区的变化，是汉台区大力实施老旧小区改造的真实写照。去年以来，汉台区聚焦一系列重点、难点、堵点、痛点问题，“一区一策”合理确定改造内容，通过入户走访、召开小区居民全体会议等方式，宣传老旧小区改造政策，引导居民理解、支持老旧小区改造，实现了改造工作从“政府派单”到“群众点菜”的转变，把民生实事办到了群众心坎上。

以“让群众住上好房子”为目标，汉台区大力实施老旧小区改造工程，对老旧小区进行基础设施改善和环境卫生提升。同时，通过“拆墙并院、连片管理”，汉台区将老旧小区改造与宜居住区、宜居街区建设整合并进，实施连片改造，并围绕“一老一小”需求，系统布局养老、医疗、教育、休闲等设施，进一步改善人居环境，提升群众幸福指数。

“汉台区将探索小区后续管护方式，构建‘小区党支部+业委会（物管会）+物业服务企业’的民主协商机制，推动老旧小区改造与优化基层治理并举，让群众生活更方便、更舒心、更美好。”汉台区住房和城乡建设局副局长张钦佩介绍，2023年，汉台区新开工老旧小区改造项目200个，已完工100个，其他小区预计今年6月底完工。