5月2日，游客在镇坪县牛头店镇牛郎山景区体验采茶。 本报通讯员 何丹摄

本报记者 齐珂雨 通讯员 何丹

5月7日，站在镇坪县钟宝镇旧城村“国心伍号”民居的露台上，来自重庆的游客王慧深深吸了一口清新的空气。她说：“推开窗就是白墙黑瓦的民居和蜿蜒的沿河栈道，楼下不远处就是菜园和古树。每天沿着滨河健身步道走一圈，日子好不惬意。”这已不是她第一次来镇坪，但这一次，她准备多住上几天。

王慧入住的“国心伍号”，是旧城村利用村民闲置房屋改造的民居。当地动员村民翻修自家房屋，实现“楼下自住、楼上待客”。目前，由村集体牵头、村办企业统一运营的扇子坝农家民居已有12家，带动村集体经济年收入17万元。

旧城村是镇坪县盘活闲置房屋资源发展康养旅居的一个缩影。

位于大巴山北麓的镇坪，森林覆盖率近90%，夏季平均温度22℃，素有“天然氧吧”之称。地处陕渝鄂交界处，这里正成为周边城市人群避暑康养的热门目的地。依托气候优势和区位优势，镇坪盘活闲置存量房发展康养旅居。

镇坪县上竹镇庙坝村地处化龙山国家级自然保护区，四季皆景，宜游宜居。依托得天独厚的生态资源环境，庙坝村村民刘金平将自家房屋改造升级，外墙、门窗修缮一新，房前屋后种满花草，整个院落清新雅致，与周边自然风景融为一体。

“好风光就是吸引游客的核心要素。‘五一’假期，8间客房全部住满。”刘金平说，接下来，他要推出地道的农家饭，不断提高服务水平，让客人吃得满意、住得舒心、玩得开心。

上竹镇镇长汪杜娟介绍，围绕“森林康养、旅居休闲镇”的目标，上竹镇建设了50户民宿民居，打造了3个旅居康养示范村。“五一”假期，上竹镇共接待游客1000余人。

“最初，镇上愿意参与民居改造的农户不足三成。有的怕投钱没回报，有的嫌麻烦不愿干。”上竹镇公共文化服务中心主任吴艳说，为此，镇坪县拿出专项奖补资金，组织村民赴浙江、四川等地考察，让群众看到实实在在的收益。在民居改造过程中，该镇坚持“群众自愿、分类施策”的原则，对改造意愿强烈的，政府加强引导和扶持；对意愿不强或客观上不具备改造条件的，创新引入社会资本。

从闲置空房到康养旅居，镇坪的存量房转型既重改造，又强配套。

5月8日，记者走进城关镇竹节溪村月亮岩，只见一排与青山毗邻的三层小楼整齐美观。

“针对村民的闲置农房，村里帮助村民将其改造成特色民宿集群‘月亮岩民居体验馆’，并进行统一管理。”竹节溪村党支部书记何万军说。按照“一户一特色，一项文化技艺”的理念，村里动员村民在民宿中设置角落书屋、布鞋技艺展示、书法写作、象棋对弈、手工编织等体验空间。

竹节溪村村民谭大艳将自家住房打造为“布舍”，每逢节假日，前来打卡的游客络绎不绝。

“没想到，自己的家能成为一个小型布鞋艺术馆。很多游客来体验布鞋制作、购买布鞋。现在，我一年能赚五六万元。”谭大艳说。

“与走马观花的观光不同，旅居是一种生活方式。”镇坪县文化和旅游广电局副局长罗其欣说，针对游客的需求，镇坪县盘活资源，将废弃厂房、废弃矿厂、闲置土坯房改造为房车营地、机车驿站、民宿山庄等，融入多元业态，为游客提供“山水为伴、烟火可亲”的旅居体验。

与此同时，镇坪县着力推动民宿行业标准与机制建设，组织民宿负责人外出学习，并开展直播培训，教村民利用互联网推介民宿。曙坪镇组建民宿产业发展协会，建立“红黑榜”机制；上竹镇出台《民宿民居服务规范与自律管理指引》，明确民宿运营、收费、服务标准；城关镇探索“村集体+企业+农户”合作模式，对示范点进行统一管理。

为进一步带动文旅消费活力，镇坪县围绕“自然国心·长寿镇坪”主题，累计举办“杜鹃花游园会”“百合花事嘉年华”等文旅活动300余场次，让游客留得下、玩得好。

截至目前，镇坪县通过盘活闲置房打造康养旅居点，累计新发展民居、民宿200余户。

“我们将进一步摸清全县闲置资产，整合乡村休闲、景区度假、森林康养等多元业态，以旅促居、以居兴旅。”罗其欣说。